Terreno, Jardim Golden Park em Hortolândia, SP
Rua Alemanha, Lote 44, Quadra F — Hortolândia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Hortolândia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno com área total de 250m², situado no Jardim Golden Park Residence, em Hortolândia/SP. O lote possui as seguintes dimensões: 10 metros de frente para a Rua 02, 10 metros nos fundos e 25 metros de profundidade em ambos os lados. O condomínio oferece infraestrutura com áreas de lazer, incluindo 2 playgrounds, 2 quiosques com churrasqueira, campo de futebol de grama, quadra poliesportiva e salão de festas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 121.621 do CRI de Sumaré/SP e possui ônus de penhora e débitos de IPTU.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.390,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 229.325,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.167,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.