Terreno, Jardim Guanabara em Araçatuba, SP
Rua João Cório- Lote 09, Quadra 09 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal correspondente a 20,00% do imóvel, que é um lote de terreno nº 09, da quadra nº 09, no Jardim Guanabara, com área total de 250,00 metros quadrados. O terreno mede 10,00 metros na frente e 25,00 metros da frente ao fundo, confrontando pela frente com a rua João Cório e com a rua Caiçaras no lado direito. A avaliação correspondente a essa parte ideal é de R$ 56.533,85, atualizada até novembro de 2025. O imóvel possui ônus, incluindo averbações e penhoras, conforme registros em certidão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 33.920,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 36.973,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 22.613,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.