Terreno, Jardim Itapuã em Santa Bárbara D'oeste, SP
Rua Gerson Caichiollo, Lote 26 da Quadra 04 — Santa Bárbara d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 250m² em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado na Rua Gerson Caichiollo, Lote 26 da Quadra 04, no Loteamento Jardim Itapuã, em Santa Bárbara d'Oeste/SP. O imóvel possui 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros em ambas as laterais, totalizando uma área superficial de 250,00 m². É um terreno de natureza residencial e comercial, sem benfeitorias, inserido em loteamento planejado, com potencial para construção. O lance mínimo para o segundo leilão está fixado em R$ 158.822,87. O imóvel encontra-se desocupado e é uma excelente oportunidade para investimento em uma região urbana consolidada, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Eventuais regularizações e encargos correrão por conta do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 158.822,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 173.116,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.