Terreno, Jardim Junqueirópolis em Junqueirópolis, SP
Rua Belém, Lote nº 09, Quadra 29 — Junqueirópolis, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 540m² em Junqueirópolis, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 540,00m², localizado na Rua Belém, Lote nº 09, Quadra 29, no loteamento denominado “Jardim Junqueirópolis”, em Junqueirópolis, Estado de São Paulo. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Belém, por 45,00 metros da frente aos fundos, confrontando-se de um lado com os lotes 11, 12 e 13, e do outro lado com o lote nº 07, além de confrontar pelos fundos com o lote nº 10, todos da mesma quadra. O valor da avaliação é de R$ 50.743,13. Há débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis no valor de R$ 2.972,50. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.445,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 33.186,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 20.297,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.