Terreno, Jardim Maringá em Cianorte, PR
Cianorte, PR
Sobre este imóvel
Terreno 382m², Jardim Maringá, Cianorte-PR Localização: Data nº 25, da Quadra A-16-4, Jardim Maringá, Cianorte-PR, CEP 87205-086 Área Total: 382m² Data nº 25 (vinte e cinco), da Quadra A-16-4 (A dezesseis quatro), situada no loteamento denominado Jardim Maringá, no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Cianorte-PR, com a área de 382,47 metros quadrados. DIVIDE-SE: Com a data nº 26 no rumo NE63º41 numa extensão de 33,00 metros; com a data nº 09 no rumo SE 26º19 numa largura de 11,59 metros; com a Data nº 24 no rumo SO 63º41 numa extensão de 33,00 metros; e, finalmente, com a Rua nº 03 no rumo NO 26º19 numa frente de 11,59 metros. Conforme Av.6 foi incluído o endereço do imóvel, como sendo Rua Vereador Doutor Luiz Roberto Boareto, nº 91, do loteamento Jardim Maringá, Cianorte/PR e cadastro 38008000. Matrícula nº 24.110 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Cianorte/PR. Inscrição Municipal: 38008000. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 01/Jun/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 184.808,20. 2ª Praça: Abertura: 01/Jun/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 15/Jun/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 258.854,00. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 258.854,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 282.150,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.