Terreno, Jardim Morumbi em Araraquara, SP
Avenida Edmundo Lupo, s/n – Lote 17, Quadra 16 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 395,69 m² em Jardim Morumbi, Araraquara, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado na Avenida Edmundo Lupo, identificado como Lote 17 da Quadra 16, no bairro Jardim Morumbi, município de Araraquara/SP. O imóvel possui 395,69 m² de área total, com testada de 13,50 metros, apresentando pequeno declive e sem benfeitorias. O terreno está inserido em uma área com zoneamento específico que permite usos urbanos diversificados e planejamento de ocupação, incluindo classificações urbanísticas como ZOEMI, AEIU e ACOP. A região apresenta fácil acesso às principais vias urbanas, expansão residencial e infraestrutura em crescimento, além de potencial de valorização para projetos residenciais ou investimento imobiliário.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 190.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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