Terreno, Jardim Nova Barra em Barra Bonita, SP
Rua Santo Petri, entre os nº 171 e 191 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 335m² localizado em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Terreno irregular sem benfeitorias, com área de 335 m², situado no bairro Jardim Nova Barra, em Barra Bonita, SP. O imóvel está localizado na Rua Santo Petri, entre os números 171 e 191. A região é predominantemente residencial, com infraestrutura compatível com cidades de interior, oferecendo serviços essenciais como mercados, padarias e farmácias. O bairro possui um ambiente tranquilo, com ruas de baixo fluxo e proximidade com áreas centrais, facilitando o acesso ao comércio local. A economia local é baseada em turismo, comércio e atividades industriais, apresentando um potencial de valorização moderado. A distância do centro é de aproximadamente 2 a 4 km, com mobilidade urbana simples e funcional.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.649,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 133.687,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.526,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.