Terreno, Jardim Nova Iorque em Araçatuba, SP
Rua Anhanguera, Jardim Nova Yorque, Araçatuba, SP — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 6.008,83 m² em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Terreno situado em Araçatuba, no bairro Jardim Nova Yorque, com uma área total de 6.008,83 metros quadrados. Localizado na Rodovia Marechal Rondon, Km. 537, o terreno possui uma descrição detalhada de suas divisas e confrontações, começando em um marco à margem direita da rodovia e seguindo por diversas direções, dividindo com propriedades vizinhas. O imóvel está cadastrado na prefeitura local e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.426.644,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.915.041,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 221.991,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.