Terreno, Jardim Novo Horizonte em Sorocaba, SP
Leilão JudicialRua Professora Dulce Menzen Pacheco, Jardim Novo Horizonte, Sorocaba, SP — Sorocaba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
RELAÇÃO DO BEM: MATRÍCULA Nº 156.884 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob o n° 5-D, da planta de desmembramento elaborada por Marcelo Pio de Almeida, situado no lote n° 5, da quadra N, do "JARDIM NOVO HORIZONTE", assim descrito e caracterizado: Com frente para a Rua Professora Dulce Menzen Pacheco, onde mede 5,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros, confrontando com o lote 5-C; do lado esquerdo, na mesma situação, confrontando com o lote n° 5-E (da mesma planta de desmembramento); e, nos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com parte do prédio n° 30 de propriedade de Armando Miguel; encerrando a área de 150,00 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00002874120135150041, foi determinada a indisponibilidade do imóvel dessa matrícula. Contribuinte nº 35.24.55.0927.00.000.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Sorocaba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 86.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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