Terreno, Jardim Paráíso I em Monte Alto, SP
Rua Rubi, nº 46 — Monte Alto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Vista Alegre do Alto, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é um terreno situado no Jardim Paraíso I, na cidade de Vista Alegre do Alto, São Paulo. O lote nº 07 da quadra 116 possui uma área total de 250m², com dimensões de 10,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade. O terreno confronta-se pela frente com a Rua A, pelo lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 08 e pelos fundos com o lote nº 12. A avaliação total do imóvel é de R$ 110.000,00. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com 30% de entrada e o saldo em até 6 parcelas mensais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 66.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 71.940,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 44.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.