Terreno, Jardim Pesqueiro em Cananéia, SP
Cananéia, SP
Sobre este imóvel
Bem (lote único) Lote urbano nº 24 da quadra 98, Gleba C, do Loteamento Jardim Pesqueiro (Não consolidado totalmente), de formato regular, medindo 10,00 metros por 30,00 metros e área total de 300,00m², localizados na Rua A (ainda não aberta) Jardim Pesqueiro Cananeia/SP. Número da Matrícula: 24.320 Cartório de Registro de Imóveis de Cananeia/SP. Cadastro: 21118. Inscrição Cadastral: 0.765.098.024. Localização: Latitude: -24.973714° / Longitude: -47.952596°. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: IMÓVEL: O Lote nº 24 da Quadra 98, Gleba C, do Loteamento Jardim Pesqueiro, perímetro urbano do Município e Comarca de Cananéia (SP), medindo 10,00m de frente e nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, com área total de 300,00m², confrontando pela frente com a Rua S-9, pelos lados com os lotes 22, 25 e 30 e nos fundos com o lote 23. O imóvel encontra-se desocupado. O terreno encontra-se situado em loteamento cuja implantação ainda não foi efetivamente consolidada, inexistindo, até o momento, arruamento implantado que proporcione acesso direto ao lote, bem como infraestrutura urbana básica disponível na sua imediata proximidade.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.488,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.900,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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