Terreno, Jardim Primavera em Araçatuba, SP
Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 300m² localizado em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal correspondente a 18,33% do imóvel, que é um lote de terreno sob nº 15, da quadra nº 07, situado à Rua José Xavier Couto, no Bairro Jardim Primavera, em Araçatuba, SP. O terreno possui uma área total de 300,00 metros quadrados, com dimensões de 12,00 metros na frente e nos fundos, e 25,00 metros de profundidade em cada lado. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui uma avaliação correspondente a R$ 59.002,48, atualizada até novembro de 2025.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.401,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 38.587,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.600,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.