Terreno, Jardim Real em Balneário Camboriú, SC
Leilão ExtrajudicialRuas Dom Jaime e Dom Sebastião, S/N, Jardim Real — Balneário Camboriú, SC
Sobre este imóvel
7 lotes de terreno com área total de 2.128m², registrados no RI de Balneário Camboriú - SC. Rua Dom Jaime, s/nº (6 lotes): Lote 750 (300m²), Lote 752 (300m²), Lote 753 (300m²), Lote 754 (300m²), Lote 755 (300m²), Lote 756 (300m²). Rua Dom Sebastião, s/nº (1 lote): Lote 716 (328m²). Imóveis ocupados de forma irregular. Venda no estado em que se encontram. Desocupações e encargos por conta exclusiva do comprador. Regularização de eventual área construída de forma irregular correrão por conta do comprador. Responsabilidade do comprador quanto a necessidade de ingressar com processo judicial visando a desocupação. Gravames diversos pendentes de regularização.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Balneário Camboriú
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.352.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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