Terreno, Jardim Residencial Quinta dos Oitis em Araraquara, SP
Lote 03, quadra A, do loteamento Jardim Residencial Quinta dos Oitis — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 923,57m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no lote 03 da quadra A do loteamento Jardim Residencial Quinta dos Oitis, em Araraquara/SP. O terreno possui uma área total de 923,57 m², com medidas específicas de 18,71 metros em curva, 1,34 metros em linha reta, 22,18 metros nos fundos, 40,75 metros do lado direito e 51,80 metros do lado esquerdo. A avaliação do imóvel é de R$873.646,11 em junho/2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e o arrematante será responsável apenas pelo preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição. Eventuais restrições ao uso do bem permanecem após o leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 436.823,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 476.137,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 436.823,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.