Terreno, Jardim Roberto Selmi Dei em Araraquara, SP
Rua Vinte e Oito, 158/170, Lote 40, quadra 30 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 299,01 m² localizado em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote desocupado no Jardim Roberto Selmi Dei, com 299,01 m² de área total. A edificação possui 1 dormitório, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, além de um quintal e um salão com cozinha e banheiro. O imóvel é antigo e necessita de reformas. A região é caracterizada por ser um dos bairros mais populosos e tradicionais de Araraquara, com fácil acesso a comércio, serviços de saúde e escolas. O lote está disponível para visitação mediante agendamento prévio. O valor alvo para a venda é de R$ 110.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 119.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.