Terreno, Jardim Rubi em Mogi das Cruzes, SP
Rua José Cardoso de Azevedo Marques, Lote 02-A, Quadra "E — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano de 140,84 m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano localizado na Rua José Cardoso de Azevedo Marques, no Jardim Rubi, em Mogi das Cruzes - SP. A área total do imóvel é de 140,84 m². O imóvel está desocupado e se encontra a 5,7 km do centro da cidade, além de estar próximo ao trevo de ligação com a Rodovia SP-066, que conecta Mogi das Cruzes a Suzano e outras cidades da região. O bairro apresenta alta densidade de ocupação, mas o fator comercial da região é considerado baixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.