Terreno, Jardim Santa Fé em Ourinhos, SP
Ourinhos, SP
Sobre este imóvel
Bem (lote DOIS) : IMÓVEL:- Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote n. trinta (30) da quadra "O", do loteamento JARDIM SANTA FÉ, lado par da via principal 02, distante 111,50 m da esquina com a Av. Marginal, assim descrito:- frente para a via principal 02, medindo 10,75 m; do lado direito para quem se coloca de costas para o terreno e olha para a primeira via pública, divide com o lote 31 em 25,80 m; do lado esquerdo com o lote 29 mede 27,65 m e nos fundos com o lote 53 mede 10,90 metros, encerrando a área total de 287,25 metros quadrados, sem benfeitorias. Demais características constantes na matrícula n° 11.838 do Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos (registro anterior 8745 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos). Localização: RUA HENRIQUE PONTARA, 131, Ourinhos/SP.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.078,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 149.047,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.657,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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