Terreno, Jardim Santa Rita de Cássia em Capivari, SP
Rua Alaska, 12-10 — Capivari, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 257,78m² localizado em Capivari, São Paulo. Descrição: Lote no Loteamento Jardim Santa Rita de Cássia, desocupado, com área total de 257,78 m². O terreno é urbano, de formato irregular e topografia semiplana, situado em esquina. Não há edificações nos limites do terreno, que está delimitado por cercas. O local está em fase de crescimento e desenvolvimento, necessitando de serviços públicos como pavimentação, guias e sarjetas. A posse do imóvel será concedida ao comprador após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida, e todas as despesas e encargos são de responsabilidade do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.