Terreno, Jardim Santana em Monte Alto, SP
Rua Projetada 7 — Monte Alto, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 200m² no loteamento Residencial Santa Julia em Monte Alto. Descrição: Terreno situado no loteamento “Residencial Santa Julia”, consistente do lote 12 da quadra B, com frente para a Rua Projetada 07. O terreno possui as seguintes dimensões: 10,00 metros de frente, 10,00 metros de fundo, 20,00 metros de lado esquerdo e 20,00 metros de lado direito, totalizando uma área de 200,00 m². O imóvel não possui construção, mas está murado e com portão. Avaliação total do terreno é de R$ 80.000,00, sendo a avaliação de 50% do imóvel de R$ 40.000,00. O débito exequendo é de R$ 72.606,37. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 21.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 20.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.