Terreno, Jardim Santos Reis em Piracaia, SP
Rua Santa Catarina, nº 310 — Piracaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 600m² localizado em Piracaia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno urbano com área total de 600,00 m², situado no município de Piracaia, no estado de São Paulo. A propriedade está em uma área urbana consolidada e apresenta benfeitorias de fechamento, sendo murada na linha de frente e com um portão de entrada para acesso de veículos. O terreno corresponde ao lote N° 17 da quadra “A” do loteamento “JARDIM SANTO REIS”, medindo 15,00 metros de frente para a Avenida 2 e 40,00 metros da frente aos fundos. A propriedade está localizada na Rua Santa Catarina, nº 310, no bairro Jardim Santos Reis.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 131.801,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 143.663,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.867,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.