
Terreno, Jardim São Francisco em Marília, SP
Rua Luiza Manfrinato Bassan, Lt 05 da Qd 03, Jardim São Francisco, Marília, SP — Marília, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 16.933 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Um terreno de forma irregular compreendendo o lote nº cinco(05), da quadra nº três (03), do Bairro Jardim São Francisco, nesta cidade, medindo 12,51 metros em curvatura, fazendo frente para a Rua Luiza Manfrinato Bassan; de um lado mede 30,50 metros, confrontando com o lote nº 4; de outro lado mede 27,00 metros, confrontando com o lote nº 06 e, nos fundos mede 11,00 metros, confrontando com o lote nº 10; encerrando uma área de 316,25 metros quadrados; localizado do lado par da numeração. Consta na Av.1 desta matrícula que não é permitida a construção no imóvel de prédio de madeira ou com mais de dois pavimentos, ou cuja destinação seja outra que não residencial ou comercial, ou ainda prejudique a saúde, segurança e o sossego público. As construções devem ter 4,00 m de recuo do alinhamento, reservando sempre uma faixa não edificável de 1,50 m dos lados . Consta na Av.4 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 2.736/97, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por MUNICÍPIO DE MARÍLIA contra COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária Marcia Aparecida de Souza. Consta na Av.5 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 3.577-98, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por DEPARTAMENTO DE ÁGUA E ESGOTO DE MARÍLIA - DAEM contra COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária Juliana de Almeida Rizzo. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 5971/2002-SAF, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por MUNICÍPIO DE MARÍLIA contra COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária Elisete Lima dos Santos Alonso. Consta na Av.7 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 4166/2006-SAF, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por MUNICÍPIO DE MARÍLIA contra COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária Elisete Lima dos Santos Alonso. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00064005620015150065, em trâmite na Vara do Trabalho de Tupã/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens da COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00043567420098160075, em trâmite na 1ª Vara Cível e da Fazenda de Cornélio Procópio/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens da COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 06349009619955090021, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Maringá/PR, foi decretada a indisponibilidade dos bens da COOPERATIVA CENTRAL AGRÍCOLA SUL BRASIL. Contribuinte nº 29.821-2. Débito desta ação no valor de R$ 176.880.999,66 (setembro/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 118.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa