Terreno, Jardim São Paulo Ii em Cotia, SP
Rua Duarte da Costa, nº 1455 — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.250m² localizado em Cotia, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com 1.250m², situado na Rua Duarte da Costa, nº 1455, no município de Cotia/SP. O lote possui 25m de frente para o caminho antigo, 50m de lateral (confrontando com o lote 61) e 25m nos fundos (confrontando com a Gleba B). Trata-se do lote nº 60 da Gleba I, localizado na Fazenda Cabanas ou Moinho Velho. O imóvel está disponível com 40% de desconto e as condições de pagamento podem ser à vista ou parceladas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.934.688,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.108.810,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.289.792,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.