Terreno, Jardim São Pedro em Dourados, MS
Rua Monte Castelo, nº 1772 — Dourados, MS
Sobre este imóvel
Terreno com área de 432m², situado no lote nº. 04, quadra 25, da Rua Monte Castelo, nº 1772, no loteamento denominado Jardim São Pedro, perímetro urbano de Dourados/MS. Imóvel com Código sob nº 26463 e matriculado sob nº. 70.057 no Cartório de Registro de Imóveis de Dourados/MS. (Proc. 0806003-05.2012.8.12.0002). Benfeitorias: Uma pequena construção lateral, salão comercial, sendo construído (inacabado), em alvenaria, terreno todo murado, com grade metálica na frente, servido de rede elétrica, asfalto, rede de água. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registrado na matrícula imobiliária. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 50% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES)
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 186.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 208.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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