Terreno, Jardim Solange em Bauru, SP
Rua Alaska, L C, Q 58 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 580,80m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Lote único de terreno com área de 580,80m², localizado na Rua Alaska, Jardim Solange, Bauru-SP. O terreno possui 12,10m de frente e 48,00m de cada lado. Avaliado em R$ 269.000,00 em setembro de 2020, com valor atualizado para R$ 397.622,76. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 16.185,11, referentes ao período de 2012 a 2026. O imóvel apresenta diversas indisponibilidades e penhoras registradas. Possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 198.811,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 216.704,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 198.811,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.