Terreno, Jardim Teixeira em Orlândia, SP
Avenida Marginal Direita, nº 1540 — Orlândia, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Orlândia, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado em Orlândia, SP, sem benfeitorias, com frente para a Avenida Marginal. O terreno possui a forma de um quadrilátero, medindo 10,00 metros de frente e 10,00 metros nos fundos. Pelo lado direito, mede aproximadamente 12,50 metros e pelo lado esquerdo, cerca de 13,50 metros. O imóvel confronta-se pelo lado direito com um terreno vendido para Décio Vacari e pelo lado esquerdo com um terreno vendido para Adair Vieira Arnori. Nos fundos, confronta-se com terrenos da Sociedade Hípica de Orlândia, situado a 124,20 metros da Rua Vinte.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.960,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 111.136,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 101.960,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.