Terreno em Joinville, SC
Rua João Machado — Joinville, SC
Sobre este imóvel
Matrícula nº 95.210 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. UM TERRENO, situado nesta cidade, fazendo frente à Sudeste medindo 62,40 metros, para o lado par da Rua João Machado; fundos pelo lado direito de quem de frente olha o terreno à Nordeste medindo 70,90 metros, confrontando com terras de Braulino da Rosa e Adolfo da Silva; e pelo lado esquerdo à Sudoeste com 05 linhas:- partindo a primeira do alinhamento da Rua João Machado medindo 43,00 metros, confrontando com lotes 05, 04 e 03,- a segunda defletindo à esquerda medindo 30,00 metros, confrontando com o lote 03,- a terceira defletindo à direita medindo 1,30 metros, confrontando com a Rua Presidente Wenceslau Braz,- a quarta defletindo à direita medindo 30,00 metros, confrontando com o lote 02,- e a quinta defletindo à esquerda medindo 26,00 metros, confrontando com os lotes 02 e 01; fazendo o travessão dos fundos à Noroeste medindo 39,50 metros, confrontando com terras de Zeni da Costa Pereira, contendo a ÁREA TOTAL DE 3.532,97 METROS QUADRADOS, sem benfeitorias; dista 30,35 metros da Rua Presidente Wenceslau Braz (de quem de frente olha) ÔNUS E AVERBAÇÕES Constam na matrícula nº 33.492 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC, dentre outros, os seguintes registros e averbações: R-4 Incorporação imobiliária do empreendimento denominado Residencial Mirante Sul; R-6 Constituição de garantia real (hipoteca/alienação fiduciária) em favor do Banco do Brasil; AV-1 Inscrição imobiliária junto à municipalidade; AV-6 Submissão ao regime de patrimônio de afetação; Obs.: O imóvel corresponde a empreendimento imobiliário denominado como RESIDENCIAL MIRANTE SUL ainda não construído, com incorporação devidamente averbada na matrícula do imóvel. (R.4) Constituído por 01 torre contendo subsolo, térreo, 07 pavimentos e cobertura, compondo um total de 68 unidades residenciais com 54 vagas de estacionamento descobertas e 14 vagas de estacionamento cobertas. Caberá ao interessado consultar a matrícula para ciência integral d
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.180.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.