Terreno, Lagoa Vermelha em Tatuí, SP
Rodovia Estadual Mário Batista Mori (SP 141), s/n — Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 295.182,45m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Terreno denominado Gleba A, com uma área total de 295.182,45m², contendo uma casa de morada, um barracão, mangueira e demais benfeitorias. Localizado no perímetro urbano do Bairro Lagoa Vermelha, em Tatuí-SP, o terreno possui frente para a Rodovia Estadual Mário Batista Mori (SP 141) e pela Avenida dos Aeronautas. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Existem gravames na matrícula, e todos os débitos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e taxas, também serão de responsabilidade do comprador. O valor do imóvel está 32% abaixo na 1ª praça, e a condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.975.398,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 41.393.184,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.