Terreno, Leoberto Leal em Curitibanos, SC
Curitibanos, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 19.532 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC.: Uma área de terras, situada nesta cidade, no Bairro Leoberto Leal, próximo ao trevo BR-470, com a Av. Leoberto Leal, sendo que o imóvel encontra-se localizado dentro do perímetro urbano deste Município, conforme certidão fornecida pela Prefeitura Municipal de Curitibanos, com a área superficial de 8.000,00m² (oito mil metros quadrados), dentro das seguintes dimensões e confrontações, conforme memorial descritivo assinado pelo eng. civil Sergio Provesi CREA 23991: Est. 0102: 125,48m, rumo S 75°17 W, confrontando com a Rua 46; Est. 0203: 46,19m, rumo S 18°03 W, confrontando com a estrada particular; Est. 0304: 96,00m, rumo S 03°58 W; Est. 0405: 58,30m, rumo S 75°50 W, confrontando com a estrada municipal; Est. 0506: 102,30m, rumo 73°22 E, confrontando com Cleiton Antonio França. Ônus e Gravames: Av-8-19.532 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5044853-23.2022.8.24.0930 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário) Av-9-19.532 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5050002-97.2022.8.24.0930 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário) (cancelada posteriormente) Av-10-19.532 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1124991-56.2022.8.26.0100 (26ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-12-19.532 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5004355-87.2022.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC) Av-13-19.532 Penhora sobre a totalidade do imóvel Processo nº 5004355-87.2022.8.24.0022 (Unidade Estadual de Direito Bancário) Av-20-19.532 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/PR) Av-21-19.532 Indisponibilidade Processo nº 5025794-86.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC) Obs. Laudo de avaliação : Sobre o imóvel avaliado encontra-se edificado um barracão, construído em estrutura metálica, com área aproximada de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), bem como u
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 311.981,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 340.059,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.