Terreno em Lins, SP
Rodovia Marechal Rondon — Lins, SP
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO: Imóvel matriculado sob nº 51.423 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP, consistente em terreno designado como lote 1-A, originado do parcelamento da Chácara Samurai Gleba A-1, localizado na Avenida José Martinez Rodrigues nº 70 (vicinal de acesso à Rodovia Marechal Rondon), município de Guaiçara/SP, com área total de 20.395,53 m², conforme descrição e confrontações constantes da matrícula imobiliária. Sobre parte do terreno encontram-se edificados dois prédios térreos, de alvenaria, cobertos com telhas de barro, sem forro e piso cimentado, sendo um barracão aberto medindo aproximadamente 10,00 x 6,00 metros, e uma casa contendo sala, cozinha, quarto e varanda coberta, medindo aproximadamente 6,00 x 4,00 metros. As edificações são antigas, rústicas e necessitam de reparos relevantes. Conforme vistoria realizada, o imóvel encontra-se desocupado de pessoas e coisas. Aproximadamente dois terços da área encontram-se tomados por vegetação, possuindo acentuado declive em direção ao acesso principal. ÔNUS : AV/01 Penhora oriunda dos autos 0010666-02.2018.5.15.0062 ; AV/02 Penhora oriunda dos autos 0010665- 17.2018.5.15.0062 Avaliado em R$600.000,00 (seiscentos mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 470.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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