Terreno em Lins, SP
Avenida José Martinez Rodrigues nº 70 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 20.395,53 m² em Lins, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida José Martinez Rodrigues, município de Guaiçara/SP, consistente em terreno designado como lote 1-A, com área total de 20.395,53 m². Sobre parte do terreno, existem duas edificações: um barracão aberto de aproximadamente 10,00 x 6,00 metros e uma casa com sala, cozinha, quarto e varanda coberta, medindo aproximadamente 6,00 x 4,00 metros. As edificações são antigas, rústicas e necessitam de reparos. O imóvel está desocupado e cerca de dois terços da área é coberta por vegetação, apresentando um acentuado declive em direção ao acesso principal. Avaliado em R$600.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 457.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.