Terreno, Localidade de Laranjeiras em São Francisco do Sul, SC
São Francisco do Sul, SC
Sobre este imóvel
Direito real de uso (domínio útil) pertencente ao executado sobre imóveis situados em terrenos da União , registrados perante a Secretaria do Patrimônio da União SPU sob os seguintes RIPs: RIP nº 8319.000489-53 imóvel localizado na Estrada Geral de Laranjeiras, s/n, Baía da Babitonga, Localidade de Laranjeiras, São Francisco do Sul/SC. RIP nº 8319.000631-62 imóvel localizado na Ilha do Chico Pedro, s/n, Baía da Babitonga, São Francisco do Sul/SC. A presente alienação compreende exclusivamente os direitos reais de uso (domínio útil) detidos pelo executado sobre os referidos imóveis, conforme documentação constante dos eventos 151 e 232 dos autos. AVALIAÇÃO: RIP nº 8319.000489-53 : valor total do terreno da União avaliado em R$ 704.887,92, correspondendo o valor do domínio útil a R$ 585.056,97. RIP nº 8319.000631-62: valor total do terreno da União avaliado em R$ 940.857,57, correspondendo o valor do domínio útil a R$ 780.911,78. Valor total dos direitos reais de uso (domínio útil): R$ 1.365.968,75 (um milhão, trezentos e sessenta e cinco mil, novecentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos). Informações complementares: - link Anexos
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 682.984,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 744.452,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 682.984,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.