Terreno, Localidade de Laranjeiras em São Francisco do Sul, SC
Leilão JudicialSão Francisco do Sul, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direito real de uso (domínio útil) pertencente ao executado sobre imóveis situados em terrenos da União , registrados perante a Secretaria do Patrimônio da União SPU sob os seguintes RIPs: RIP nº 8319.000489-53 imóvel localizado na Estrada Geral de Laranjeiras, s/n, Baía da Babitonga, Localidade de Laranjeiras, São Francisco do Sul/SC. RIP nº 8319.000631-62 imóvel localizado na Ilha do Chico Pedro, s/n, Baía da Babitonga, São Francisco do Sul/SC. A presente alienação compreende exclusivamente os direitos reais de uso (domínio útil) detidos pelo executado sobre os referidos imóveis, conforme documentação constante dos eventos 151 e 232 dos autos. AVALIAÇÃO: RIP nº 8319.000489-53 : valor total do terreno da União avaliado em R$ 704.887,92, correspondendo o valor do domínio útil a R$ 585.056,97. RIP nº 8319.000631-62: valor total do terreno da União avaliado em R$ 940.857,57, correspondendo o valor do domínio útil a R$ 780.911,78. Valor total dos direitos reais de uso (domínio útil): R$ 1.365.968,75 (um milhão, trezentos e sessenta e cinco mil, novecentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos). Informações complementares: - link Anexos
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Francisco do Sul
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 292.528,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 327.631,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 79% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.073.440,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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