Terreno, Localizado À Margem da Estrada São Sebastião em São Francisco do Conde, BA
São Francisco do Conde, BA
Sobre este imóvel
Lote 03 : terreno com área de 10.876,12m2, sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco Do Conde/BA . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel com área de terreno de 10.876,12m², sem benfeitorias, localizado à Margem da Estrada São Sebastião, no bairro Industrial, da cidade de São Francisco do CondeBA. CADASTRO IMOBILIARIO : Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651112147. Inscrição 6300700007-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 6.017 do CRI de Candeias/BA : Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pitanga, Polo de Combustível de Candeias, neste Município, neste Estado, matrícula 4157, denominada como área 01, com 10.876,12m² (dez mil, oitocentos e setenta e seis metros quadrados e doze centímetros), perímetro 529,71m , com Limites e Confrontações: Norte, com a ESTRADA FÉRREA; Leste, com ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157 ; Sul, com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO e Oeste, com ÁREA REMANESCENTE DOS TERRENOS DO POLO DE COMBUSTÍVEL DE CANDEIAS , conforme Memorial Descritivo a seguir: Partindo do vértice V50, situado no limite com a ESTRADA FÉRREA, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º3837,54 Sul e Longitude 38º2437,08 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM N=8.601.905,26m, Norte e 549.257,210 m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr, deste confrontando neste trecho com a ESTRADA FÉRREA, seguindo com distância de 65,48m e azimute plano de 112°4647 chega-se ao vértice V58, de coordenadas N=8.601.877,87m e E=549.316,98m deste confrontando neste trecho com a ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157, seguindo com distância de 216,88m e azimute plano de 232°2336 chega-se ao vértice V52, de coordenadas N=8.601.745,33m e E=549.145,19m deste confrontando neste trecho com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO, seguindo com distância de 62,66m e azimute plano de 302°5510 chega-se ao vértice V53, de coordenadas N=8.601.774,35m e E=549.107,27m deste confrontando neste trecho com a ÁREA REMANESCE
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.625,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.