Terreno, Lopo em Vargem Grande Paulista, SP
Alameda Serra Da Mantiqueira 155 — Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.112,39m² localizado em Vargem Paulista, São Paulo. Descrição: Lote de terreno nº 04 da quadra D, situado no Condomínio "Entre Serras e Águas", no Bairro do Lopo, em Vargem Paulista. O terreno possui uma área total de 1.112,39m², com dimensões de 25,00m de frente para a Alameda Serra da Mantiqueira, 46,91m de lado direito, 48,73m de lado esquerdo e 26,00m nos fundos, que confrontam com uma área verde e sistema de lazer. O local é ideal para construção de uma casa de campo ou residência de alto padrão, cercado por montanhas e natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. O acesso é facilitado pela Rodovia Fernão Dias, com proximidade a cidades como Bragança Paulista e São Paulo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.917,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 199.380,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 182.917,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.