Terreno, Lote 19 em Talismã, TO
Talismã, TO
Sobre este imóvel
LOTE 07: IMÓVEL RURAL FRAÇÃO IDEAL 50% | A.T. 956,92.12 HA FRAÇÃO CORRESPONDE A 478,46 HA | FAZENDA BOM JESUS | TALISMÃ/TO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 0124 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TALISMÃ/TO 50% (cinquenta por cento) DA POSSE E DOMÍNIO DO IMÓVEL DENOMINADO FAZENDA BOM JESUS, LOTEAMENTO LAGES GLEBA 03, LOTE 19, COM ÁREA DE 956,92.12 HA, e perímetro de 13.295,33, situada na zona rural deste distrito e município de Talismã/TO, Comarca de Alvorada, Estado do Tocantins. Incra nº 999.903.880.752-8. CCIR nº 62769358241. NIRF nº 2.490.655-7. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 349, do Livro 2-C, fls. 040, do registro de imóveis de Alvorada/TO. Observações do Perito Avaliador: O imóvel necessita de regularização do georreferenciamento no INCRA, pois as duas certificações encontradas para o imóvel se encontram canceladas. Utilização econômica: Agricultura e vegetação nativa. Potencial produtivo: Alto. Benfeitorias: Existente. Edificação 1: Conjunto de Casas em alvenaria, 620m² aproximado. Edificação 2: Galpão de estrutura metálica, 1.100m². Constatamos que o avaliando é confrontante do projeto de assentamento do INCRA PA Talismã já consolidado. ENDEREÇO DO IMÓVEL: localizado na Fazenda Bom Jesus, Loteamento Lages Gleba 03, Lote 19, Talismã/GO. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Ocupado | Área Total: 956,92.12 HA FRAÇÃO IDEAL 50% 478,46 HA | Área Construída: 1.720m² |Permite visitação: Não | Débitos: Não| Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIA
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.298.741,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.774.590,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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