Terreno, Loteamento Araruna Ii em Timbaúba, PE
Leilão ExtrajudicialRua Projetad 04, s/n - Lote 20 da quadra 28 - Loteamento Araruna II - Timbaúba / PE — Timbaúba, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno próprio para construção nº 20 (vinte) da Quadra 28 (vinte e oito), do Loteamento Araruna II, na cidade de Timbaúba/PE, que mede 12,75m (doze metros e setenta e cinco centímetros) de frente; 13,72m (treze metros e setenta e dois centímetros) de fundos; 51,65m (cinquenta e um metros e sessenta e cinco centímetros) do lado direito; e, 44,99m (quarenta e quatro metros e noventa e nove centímetros) do lado esquerdo, perfazendo uma área total de 616,07m² (seiscentos e dezesseis metros e sete centímetros quadrados); confrontando-se: pela frente com a Rua Proj. 04; fundos com a Rua Proj. 03; do lado direito com o Lote n° 21; e do lado esquerdo com o Lote nº 19, todos da mesma quadra e loteamento. Imóvel objeto da matrícula nº 10.766 do Ofício de Registro de Imóveis de Timbaúba/PE. Inscrição Municipal: 01.01.224.0312.001.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.220,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 239.926,87. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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