Terreno, Loteamento Araruna Ii em Timbaúba, PE

Terreno, Loteamento Araruna Ii em Timbaúba, PE

Rua Projetada 04 (Qd 03 - Lotes 02, 03 e 04 | Qd 18 - Lotes 19, 20, 21, 22 e 23 | Qd 22 - Lote 05), Loteamento Araruna II, Timbaúba, PETimbaúba, PE

Lance mínimo
R$ 332.000,00
Extrajudicial
Leilão: 09/06/2026

Sobre este imóvel

LOTE 44 – TIMBAÚBA/PE – LOTEAMENTO ARARUNA II – TERRENOS – IMÓVEIS OCUPADOS Rua Projetada 04, s/nºs – Lote 19 – Quadra 18, Lote 20 – Quadra 18, Lote 21 – Quadra 18, Lote 22 – Quadra 18, Lote 23 – Quadra 18, Lote 04 – Quadra 03, Lote 05 – Quadra 22, Lote 02 – Quadra 03 e Lote 03 – Quadra 03. • ÁREAS (LT. 19 – QD. 18): Área total de terreno de 337,87m²; • ÁREAS (LT. 20 – QD. 18): Área total de terreno de 337,87m²; • ÁREAS (LT. 21 – QD. 18): Área total de terreno de 337,87m²; • ÁREAS (LT. 22 – QD. 18): Área total de terreno de 337,87m²; • ÁREAS (LT. 23 – QD. 18): Área total de terreno de 337,87m²; • ÁREAS (LT. 04 – QD. 03): Área total de terreno de 678,30m²; • ÁREAS (LT. 05 – QD. 22): Área total de terreno de 360,00m²; • ÁREAS (LT. 02 – QD. 03): Área total de terreno de 566,10m²; • ÁREAS (LT. 03 – QD. 03): Área total de terreno de 622,50m². • Matrículas 8.666, 8.667, 8.668, 8.669, 8.670, 10.613, 10.717, 10.783 e 10.784 do CRI Local. Eventual regularização de divergência das áreas dos terrenos, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como para constar a atual denominação do Bairro e as atuais denominações dos logradouros – se entender necessário, correrão por conta do arrematante assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 332.000,00 – Código do imóvel 722457 – Proprietário: Itaú Administradora de Consórcios Ltda. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Formas de pagamento aceitas

À vista: 10% de desconto. * Vide condições completas no Edital do Leilão.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 332.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 361.880,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.