Terreno, Loteamento Capital Ville em Cajamar, SP
Rua Praia Grande, 134, Loteamento Capital Ville, Cajamar, SP — Cajamar, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 115.502 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 01 da Quadra K, do loteamento denominado Capitalville I, situado no município de Cajamar, comarca de Jundiaí, com área de 1.121,00m2, que mede 19,00m em curva de frente para a Rua Praia Grande; do lado direito mede 56,00m e confronta com o lote 02; do lado esquerdo mede 62,00m e confronta com a faixa destinada ao Oleoduto da Petrobrás; e, nos fundos mede 19,92m e confronta com o lote 12. Consta na avaliação (fls. 516) que o imóvel está localizado na Rua Praia Grande nº 134. Contribuinte nº 24124.64.85.0485.00.000. Débito desta ação no valor de R$ 740.549,39 (fevereiro/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 145.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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