Terreno, Loteamento Capital Ville em Jundiaí, SP
Rodovia Comunicador Silvio Santos, nº 1 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 2.014m² localizado em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Lote sob o n° 46 da quadra “L” do loteamento Fazenda São Jorge ou Capital Ville I, situado no município de Cajamar-SP, comarca de Jundiaí, com área de 2.014,00m². O lote mede 24,90m em dois segmentos, sendo um de 17,90m e outro de 7,00m em curva de frente para a rua 09; 86,50m do lado direito, confrontando com o lote 45, e 22,00m de fundos confrontando com o lote 60. O loteamento conta com melhorias como ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de água, rede de energia elétrica e rede telefônica, além de clube de piscinas, quadras, academia e restaurante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.757,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 199.205,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.