Terreno, Loteamento Monterrey Ii em Jaboticabal, SP
Rua Professora Neiva Baldo, nº 650 — Jaboticabal, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 12.231,51 m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Grande terreno com área de 12.231,51 m², localizado em um bairro residencial de classe alta, no loteamento “MONTERREY II”, situado na Rua Professora Neiva Baldo, nº 650, em Jaboticabal/SP. O terreno é caracterizado como área institucional e possui infraestrutura completa, incluindo malha viária, rede de drenagem, água potável, esgotamento sanitário, coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, arborização, telefonia, internet e transporte público. O imóvel pode ser parcelado com 10% de entrada e o restante em até 24 parcelas mensais, iguais e sucessivas. O arrematante deverá verificar e atualizar os débitos para regularização.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.760.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.188.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.