Terreno, Loteamento Parque Microempresarial em Ponte Alta do Norte, SC
Ponte Alta do Norte, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 17.755 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC.: Uma área de terra urbana, na cidade de Ponte Alta do Norte-SC, no loteamento Parque Microempresarial, no lado par da Rua Augusto Walter, com área total de 5.700m² (cinco mil e setecentos metros quadrados), composta pelos lotes nºs 05, 06, 07 e 08 da quadra A, contendo cada lote a área de 1.425m² (um mil quatrocentos e vinte e cinco metros quadrados), confrontando em conjunto: ao norte, 60m com o lote nº 04 da mesma quadra; ao sul, 60m com a Rua Augusto Walter, lado par; ao leste, 23,75m com a Rua Leovegildo José Boaventura, lado par; e ao oeste, 23,75m com a Rua Justino Alves dos Santos, lado ímpar Ônus e Gravames: R-5-17.755 Hipoteca de 1º grau, sobre a totalidade do imóvel em favor de Cooperativa de Crédito Rural Av-6-17.755 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5004436-36.2022.8.24.0022 (1ª Vara Cível de Curitibanos/SC) Av-7-17.755 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5044853-23.2022.8.24.0930 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário) Av-9-17.755 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1084232-50.2022.8.26.0100 (TJSP 18ª Vara Cível de São Paulo/SP) Av-10-17.755 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1124991-56.2022.8.26.0100 (26ª Vara Cível de São Paulo/SP) Av-12-17.755 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1089718-16.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível de São Paulo/SP) Av-19-17.755 Indisponibilidade de bens (Justiça do Trabalho Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643) Av-20-17.755 Indisponibilidade de bens (Processo nº 5025794-86.2024.8.24.0022 1ª Vara Cível de Curitibanos/SC). Obs . Laudo de avaliação: O imóvel possui edificação em alvenaria, composta por escritório e refeitório, com área construída aproximada de 160,00 m² (cento e sessenta metros quadrados). AVALIAÇÃO R$ 1.358.955,00 (hum milhão, trezentos e cinquenta e oito mil, novecentos e cinquenta e cinco reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 679.477,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 740.630,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.