Terreno, Loteamento Vida Nova Presidente Prudente I em Presidente Prudente, SP
Rua João Francisco Xavier, 35 - Lote 19, Quadra 19 - Loteamento Vida Nova Presidente Prudente I - Presidente Prudente / SP — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
O terreno urbano, sem benfeitorias, composto pelo lote nº 19 (dezenove) da quadra nº 19 (dezenove), situado no loteamento denominado Vida Nova Presidente Prudente I, na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, divide com a Rua Projetada 33, medindo 8,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 18 (Matrícula nº 85.804), medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 20 (Matrícula nº 85.806), medindo 20,00 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 02 (Matrícula nº 85.788), medindo 8,00 metros; encerrando dessa forma uma área com 160,00 metros quadrados; distando cerca de 2,04 metros do início da curva de confluência da esquina com a Rua Projetada 08; Cadastro Municipal nº 31.3.3.1618.01000.001 (área maior). Imóvel objeto da matrícula nº 85.805 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.566,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 120.517,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.