Terreno, Lucilene em Santa Helena de Goiás, GO
Lote 03, Quadra 33, Bairro Lucilene, Santa Helena de Goiás/GO — Santa Helena de Goiás, GO
Sobre este imóvel
Terreno com a área total de 187,5m², frente para a Praça Vital de Oliveira, situado no Bairro Lucilene, designado por parte do Lote 03, da Quadra 33, Santa Helena de Goiás/GO. Matrícula nº 10.936. Com efeito, não se trata apenas de um terreno para construção, pois há uma casa construída. Essa casa está construída no lote 01, mas não há muro entre o lote 01 e o lote 03, há somente uns pilares, de modo que o que está no lote 03 é a área de quintal da casa. Além disso, há um muro dividindo o lote 03 em dois e o outro lado pertence ao vizinho. Essa área é composta por uma edícula com acabamento em alvenaria e telhado em telhas cerâmicas coloniais, aparentando bom estado de conservação, bem como uma parte de jardim gramado. Tudo cercado por cerca elétrica.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 134.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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