Terreno em Macieira, SC
Macieira, SC
Sobre este imóvel
Processo: 5002453-30.2019.8.24.0079 Exequente: ADGM SECURITIZADORA DE CREDITO SA Executado: DARCILO ARTUR WEBBER e JOSE CARLOS ZAMBONI Bem penhorado: Um (01) terreno rural, com benfeitorias, com área total de 193.870,16 m², ou seja, 19,3 ha, sendo parte dos lotes rurais 232 e 233, situado no Distrito de Anta Gorda, Município e Comarca de Videira, tendo as seguintes confrontações: AO NORTE, com terras de Dietmar Hauweter; AO SUL, com terras Videcar Ltda, com o Rio Anta Gorda e com uma estrada ali existente; AO LESTE, com terras de Dietemar Hauweter e por uma estrada colonial; e AO OESTE, com terras de Atílio Vieceli.O referido terreno possui diversas benfeitorias, como: 5 casas de alvenaria; 6 esterqueiras; 7 granjas com equipamentos para criação de suinos; 1 construção de alvenaria destinada a um escritorio; 1 barracão destinado para deposito de maquinarios; 1 barracão destinado a deposito; 2 composteiras; 1 poço artesiano. Compõe area de reserva legal. Vistoria: Linha Santo Antonio, Macieira/SC Ônus: AV.4/9.760 (Averbação); R.6/9.760 (Compra e Venda); AV.7/960 (Reserva Legal); AV.8/960 (Reserva Legal); AV.9/960 (Reserva Legal); AV.10/960 (Reserva Legal); AV.11/960 (Reserva Legal); AV.12/960 (Reserva Legal); R.13/9.760 (Hipotéca); R.17/9.760 (Compra e Venda); R.18/9.760 (Compra e Venda); R.20/9.760 (Compra e Venda); R.21/9.760 (Hipotéca); R.22/9.760 (Hipotéca) AV.24/9.760 (Registro Rural); R.25/9.760 (Hipotéca); R.28/9.760 (Hipotéca); R.30/9.760 (Hipotéca); R.31/9.760 (Hipotéca); R.33/9.760 (Hipotéca); AV.34/9.760 (Averbação); AV.39/9.760 (Penhora); AV.40/9.760 (Indisponibilidade); AV.41/9.760 (Penhora); AV.42/9.760 (Indisponibilidade). Avaliação: R$ 5.500.000,00 (cinco milhoes e quinhentos mil reais) Lance mínimo (60%): R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.597.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.