Terreno, Marciolândia em Nepomuceno, MG
Nepomuceno, MG
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano em localização estratégica na cidade de Nepomuceno/MG. O Lote 11 , situado na Rua Abrahão Massahud, Bairro Marciolândia , possui 360,00 m² de área total , em uma região consolidada que combina características residenciais e comerciais, oferecendo amplo potencial para construção e valorização patrimonial. O imóvel está localizado em área de fácil acesso, com relevo plano e infraestrutura urbana completa, incluindo abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica e rua pavimentada. A região concentra importantes estabelecimentos comerciais e de serviços, tornando-se uma excelente alternativa para moradia ou investimento. Destaques do imóvel Área total de 360,00 m² ; Localização estratégica no Bairro Marciolândia; Região com perfil residencial e comercial; Rua pavimentada; Infraestrutura urbana completa; Terreno com excelente potencial construtivo; Fácil acesso às principais vias da cidade. Informações do imóvel Endereço: Rua Abrahão Massahud, s/n, Lote 11, Quadra 08, Setor 03, Bairro Marciolândia, Nepomuceno/MG Área total: 360,00 m² Matrícula: 6.802 CRI de Nepomuceno/MG
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 100.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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