Terreno em Mariluz, PR
Leilão JudicialMariluz, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL RURAL:- Lote de terras nº 1 de subdivisão do lote 112, da gleba 18 (4º parte) da Colônia Goio-Erê, município de Mariluz, desta Comarca, área de 20 alqueires, com as seguintes confrontações: "Começa na margen direita do córrego Jaboticabeira, donde segue 2.090 metros no rumo de 88°30' NO confrontando com o lote 114, até atingir o ponto comum entre os lotes 114, 113 e 1 da subdivisão do lote 112; daí segue confrontando com o lote 113 e depois com o lote 111 numa distância de 230 metros no rumo de 1º30' NE até atingir o ponto comum, entre os lotes 111,1 e 2 da subdivisão do lote 112, daí no rumo de 88º30 SE e na distância de 2.100 metros confrontando com o lote 2 da subdivisão do lote 112 chega-se a margem direita do córrego Jaboticabeira donde segue para jusante até encontrar o marco inicial. INCRA cadastro nº 719129 007 013; área total 48,4; mod. 30,0. Nº de mod. 1,61; FMP 15,0. Com as demais características constantes na Matrícula nº 5.048 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cruzeiro do Oeste/PR. Imóvel localizado no Distrito de São Luiz, Município de Mariluz, formato por terra roxa característico daquela região. - Atualmente foi colhido o milho e plantado aveia. Sem Benfeitorias.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Mariluz
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.665.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.104.912,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.443.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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