Terreno, Marmeleiro em Mairinque, SP
Matrícula: Matrícula n 2.654 do Registro de Imóveis da Comarca de Mairinque — Mairinque, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 92.797,46 metros quadrados em Mairinque, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno com área total de 92.797,46 metros quadrados, localizado na rodovia Raposo Tavares, no Bairro do Marmeleiro, em Mairinque, SP. O terreno possui uma taxa de ocupação de 80% para implantação industrial e inclui uma área de 5.280m², sendo 5.060m² destinados a fábrica/armazenamento. A descrição do lote inclui detalhes sobre suas divisas e confrontações, iniciando no cruzamento da rodovia com a Rua Ernesto Zumkeller e seguindo por diversos rumos e distâncias até fechar a área.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.952.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.