Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Extrajudicial
Terreno em Maximiliano de Almeida, RS — foto 2Terreno em Maximiliano de Almeida, RS — foto 3

Terreno em Maximiliano de Almeida, RS

Maximiliano de Almeida, RS

Lance mínimo
R$ 300.000,00
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 300.000,00
13/08/2026

Sobre este imóvel

Lote Rural matriculado sob o número 3.278 e INCRA 869.180.004.359-1. Parte do lote rural número (59) da Linha (01), da Seção Forquilha deste município de Maximiliano de Almeida RS, com área de 4,67 ha, sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: ao Norte, por uma linha seca com o mesmo lote número (59) e (61), pertencente a Celita Rosa Scorteganha, Zoraide Maria Scorteganha e Gilberto Frana e esposa; ao Sul, por uma linha seca com o lote número (80), pertencente a Eluir Acorsi; a Leste, pela rodovia RS-126; ao Oeste, por uma linha seca com o lote número (57), pertencente a Marco Aurélio Menegasso e esposa, Celita Rosa Scorteganha, Zoraide Maria Scorteganha, espólio de João Scorteganha e Ângela Gazzi Scorteganha. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado) O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) arrematante(s), o(s) qual (is) deverá (ão) apresentar ao Município de Maximiliano de Almeida a guia comprobatória do recolhimento, para liberação do bem arrematado. Além do valor do lote, o comprador deverá pagar 5% (cinco por cento) a mais em relação a título de comissão do Leiloeiro.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 300.000
mínimo R$ 300.000
LanceR$ 300.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000
ITBI (3%)R$ 9.000
Cartório e registro (4%)R$ 12.000
Total estimadoR$ 336.000

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 336.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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