Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 1.349 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (10) da quadra C, desta cidade, com área de 360,91 m², apresenta benfeitoria, situado em Maximiliano de Almeida RS, com frente para a Rua (04), da esquina com a Rua Barão do Rio Branco, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua (03) e Menino Deus, com as seguintes dimensões e confrontações: ao Norte, na extensão de 23,40 m, com a Rua (04); ao Sul, na extensão de 19,30 m, com a Rua (03); a Leste, na extensão de 25,30 m, com o lote (09); ao Oeste, na extensão de 12,1 m, com a Rua Barão do Rio Branco. O terreno apresenta baixa declividade e possui um galpão em uso, localizado em área urbana consolidada. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Na hipótese de aquisição do imóvel por terceiro, este assumirá a obrigação de indenizar o possuidor ou ocupante pelas benfeitorias úteis e necessárias regularmente existentes sobre o imóvel, não respondendo o Município por eventual obrigação indenizatória perante o ocupante. O valor da indenização será apurado mediante avaliação extrajudicial realizada por profissional legalmente habilitado, contratado ou designado pelo Município, assegurado o contraditório às partes interessadas. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado) O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) arrematante(s), o(s) qual (is) deverá (ão) apresentar ao Município de Maximiliano de Almeida a gu
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 39.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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