Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Rua Das Chácaras Olha Para o — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano sem matrícula definida pertencente a comarca de Marcelino Ramos - RS. Lote Urbano nº 16, da Quadra nº 27-A, situado no Município de Maximiliano de Almeida RS, com as seguintes medidas e confrontações: Lote de terreno sob Nº 16 da Quadra 27-A, localizado na RUA DAS CHÁCARAS, no município de MAXIMILIANO DE ALMEIDA - RS, comarca de MARCELINO RAMOS - RS, na quadra formada pelas, RUA SÃO JOSÉ, RUA DAS CHÁCARAS, RUA JOSÉ MUTERLLE e LOTE URBANO Nº05, de formato irregular, abrangendo uma área de Área: 297,05 m² (duzentos e noventa e sete metros quadrados e cinco decímetros quadrados) e um perímetro de 68,96 m. Para quem da RUA DAS CHÁCARAS olha para o lote 16 inicia-se a descrição no vértice na coordenada (EX: 421.452,4712 NY: 6.942.781,9771), no ângulo interno de 87°43'50" com uma distância de 17,47 m de frente até o vértice de coordenada (EX: 421.454,0423 NY: 6.942.764,5742), confrontando com RUA DAS CHÁCARAS, daí deflete à direita no ângulo interno de 92°16'09" com uma distância de 17,01 m do lado esquerdo até o vértice de coordenada (EX: 421.437,1718 NY: 6.942.762,3747), confrontando com Lote 17, daí deflete à direita no ângulo interno de 87°43'51" com uma distância de 9,43 m ao fundo até o vértice de coordenada (EX: 421.436,3239 NY: 6.942.771,7664), daí deflete à direita no ângulo interno de 180°00'01" com uma distância de 8,04 m até o vértice de coordenada (EX: 421.452,4665 NY: 6.942.779,7719), fechando a descrição e alcançando o vértice de coordenada (EX: 421.452,4712 NY: 6.942.781,9771), confrontando com Lote 15. O terreno possui área total de 297,05 m², não apresentando benfeitoria, rua com pavimentação. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos c
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 43.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 48.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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