Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Avenida Principal da — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 2.722 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (04) da Quadra (46), desta cidade, com área de 536,65 m², situado no lado ímpar da Rua Rovilho Dall Bello, distante 45,00 m da esquina com o lado direito da rua nº 7, no quarteirão formado pelas Ruas Rovilho Dall Bello, Rua nº 7, parte lote rural de Albino Barancellli, Maurício Tartari e Valdira Boff Tessari nesta cidade, e que confronta: ao NORTE, com parte do lote urbano número (05) pertencente à Prefeitura Municipal de Maximiliano de Almeida na extensão de 35,75 m; ao SUL, com parte do lote urbano número (03) pertencente à Prefeitura Municipal de Maximiliano de Almeida na extensão de 35,80 m; ao LESTE, com parte do lote rural de Albino Barancellli na extensão de 15,00 m; ao OESTE, com o lado direito da Rua Rovilho Dall Bello na extensão de 15,00 m, distante 45,00 m da esquina com o lado direito da rua nº 7. O terreno apresenta baixa declividade e possui vegetação passível de remoção sem necessidade de licenciamento ambiental, o que facilita sua preparação para uso futuro. Localizado a cerca de 420 metros da avenida principal da cidade, em área urbana consolidada. O terreno possui área total de 536,65 m², apresentando benfeitorias do atual morador, rua sem pavimentação. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Na hipótese de aquisição do imóvel por terceiro, este assumirá a obrigação de indenizar o possuidor ou ocupante pelas benfeitorias úteis e necessárias regularmente existentes sobre o imóvel,
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 67.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 75.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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